Pijlkruidvaart 25

In dem grünen und kinderfreundlichen Viertel Seghwaert liegt diese gepflegte Zwischenwohnung mit einem sehr tiefen Hinterhof im Westen. Die Wohnung ist ordentlich unterhalten und verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer, was zu einer praktischen und bequemen Aufteilung führt. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und daher sofort bewohnbar. Mit dem Energieetikett A ist die Wohnung zudem energieeffizient und zukunftsfähig. Der Hinterhof ist ein absolutes Plus, mit einem gemütlichen Sitzbereich am Wasser hinten, an dem Sie in Ruhe die Mittag- und Abendsonne genießen können.

Die Lage ist besonders praktisch: In kurzer Entfernung befinden sich Grundschulen, der Freizeitpark Seghwaert und das Einkaufszentrum Leidsewallen. Hier können Sie einkaufen und finden gleichzeitig den öffentlichen Nahverkehr mit guter Verbindung in Richtung Stadtzentrum und umliegende Städte. Seghwaert ist bekannt für ihr grünes Profil und die angenehme Wohnumgebung mit vielen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte Pijlkruidvaart25.nl

Einteilung
Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangen Sie in den mit einer überarbeiteten Zählerkasten (2023), Toilettenraum und Treppenaufgang zur ersten Etage ausgestatteten Vestibül. Aus dem Vestibül haben Sie Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine praktische (Fahrrad)Abstellfläche, die von außen erreichbar ist und ideal für das Abstellen von Fahrrädern oder zusätzlichen Lagerung ist.

Die Küche befindet sich vorne im Haus und ist mit einer Gaskochplatte, Ofen, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination und Geschirrspüler ausgestattet. Die Küche ist praktisch eingerichtet und bietet genügend Arbeits- und Stauraum.

Die Wohnzimmer ist mit Holz verkleidet und hat eine angenehme Aufteilung mit ausreichend Platz für ein Sitze- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten an der Rückseite gibt es eine schöne Lichtführung und eine direkte Verbindung zum Garten.

Der Hinterhof ist auffallend tief und liegt im Westen, so dass Sie hier optimal die Mittag- und Abendsonne genießen können. Hinter dem Garten befindet sich eine Terrasse am Wasser, was einen gemütlichen Ort zum Entspannen schafft. Darüber hinaus ist im Hinterhof eine kleine Lagerung vorhanden.

1. Stock:
Die Treppe im ersten Stock führt zu drei vollwertigen Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Alle Schlafzimmer sind gut dimensioniert und können nach eigenem Geschmack eingerichtet werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Die moderne Badezimmer wurde im Jahr 2020 renoviert und verfügt über einen Waschtisch mit Möbel, Toilette und eine Dusche. Zudem gibt es von der Badezimmer aus Zugang zu einer Terrasse, die östlich gelegen ist. Ein schöner Ort, um die Morgen Sonne zu genießen.

Zweiter Stock:
Die Diele auf der zweiten Etage ist praktisch eingerichtet und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, wodurch der Raum effizient genutzt wird.

Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das dank des Dachstücks an der Vorderseite zusätzlichen Licht und Platz bietet. Dies schafft ein angenehmes und komfortables Zimmer, das sich gut als Hauptschlafzimmer oder alternativ als Arbeits- oder Hobbyraum eignet.

Interessantes:Fakten:
- Baujahr: 1978;}
- Energieausweis: A;}
- Wohnfläche: 112 m²;
- Grundstücksfläche: 145 m²;
- Badezimmer renoviert im Jahr 2020;
- 10 Solarmodule (2023) á 405 Wp;
- Vorortbatterie vorhanden (2024);
Hinweis: Der vollständige Zählerkasten steht hinter der Backup-Batterie und schaltet automatisch um. Dadurch haben Sie keine Stromausfälle.
- Gut gepflegt und tiefer Hinterhof;
- C.v.-Kessel Intergas 043367 / HRE 28/24 (2025);
- Anwendung der Alters-/Asbestklausel;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.